立ち退き交渉

家の立ち退きを求める理由には大きく二つのものがあります。

一つ目は、賃借人側に問題があるため出ていって欲しい場合です。家賃を滞納している、無断転貸をしている、騒音などの用法違反が目立つ、などの場合です。
二つ目は、賃借人に違反は無いものの、建て替えなど賃貸人側の都合で立ち退きを求める場合です。

大家さんの都合で立ち退きを求める場合には、立ち退き料の支払いが必要となります。この場合、無理やり追い出すことはできないので、特に交渉が大切になります。立ち退き料を交渉したりして、お互い譲歩しあって解決させます。
一方賃借人側に問題がある場合、契約を解除して明渡しを求めることが可能です。それでも明け渡してくれない場合には、裁判所に訴えることも可能です。

弁護士に立ち退き交渉を依頼することで、冷静な話し合いが望めます。当事者同士での交渉は、どうしても感情に任せてしまう部分があるでしょう。また、立ち退き料の支払いをする場合も、弁護士が介入することで、合理的な金額を算定することができます。

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