マンション 管理費 滞納

物件の不具合、家賃滞納、退去要請時の問題不動産管理・運用マンション管理組合とのトラブル、土地の境界線に関する問題行政手続き建築基準法や都市計画法など法律に関する行政とのトラブル 建物の不具合や見落とし、契約書の記載漏れなど、わずかな不備が損害賠償請求や裁判などの深刻な事態を引き起こす恐れがあります。そのため、各種...

家賃を滞納している、無断転貸をしている、騒音などの用法違反が目立つ、などの場合です。二つ目は、賃借人に違反は無いものの、建て替えなど賃貸人側の都合で立ち退きを求める場合です。 大家さんの都合で立ち退きを求める場合には、立ち退き料の支払いが必要となります。この場合、無理やり追い出すことはできないので、特に交渉が大切...

家賃の滞納や契約違反の際に求められる強制退去である一方、明け渡しは物件の契約終了時の返却を指します。明渡しの強制執行とは何か物件の明け渡し強制執行は、法的手順に従って借主を退去させる手続きです。この手続きでは、裁判所から任命された執行官が借主の占有を解除し、家主へ物件を返還することになります。明渡しの強制執行に必...

取引の対象となる不動産は、一戸建てやマンション、土地などさまざまです。親族間や知人同士の売買に多く見られますが、インターネットなどを通じて見知らぬ相手と取引を行うケースもあります。個人間売買のメリット個人間売買は、不動産会社を通さない関係上、さまざまな利点があります。 仲介手数料がかからない価格交渉の自由度が高い...

マンションやアパートの共用部分で死亡事案が発生した場合も、告知義務の対象となります。共用部分とは、エントランス、廊下、階段、エレベーター、駐車場など、入居者が共同で使用する部分を指します。これらの場所で自殺や事故死などがあった場合にも、発生から概ね3年間は告知義務があります。共用部分での死亡事案については、専有部...

賃貸物件を経営する大家さんにとって、家賃滞納は頭を悩ませる問題のひとつです。滞納が続くと経営に大きな影響を及ぼすため、早期の対応が求められます。本記事では、家賃滞納者への適切な対処法について、法的手続きの流れを専門家の視点から解説します。家賃滞納への対応で大家さんが絶対にやってはいけないこと家賃滞納が発生した際、...

家賃滞納を理由に退去してもらいたい場合、明け渡し訴訟を検討することになります。借主に建物の明け渡しを求める明け渡し訴訟では、簡単に請求が認められるとは限らないため、まずは直接交渉から解決の糸口を見つけることが重要です。今回は、家賃滞納による建物明け渡し訴訟をする手続きの流れを解説します。建物明け渡し訴訟の手続きの...