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立ち退き交渉
家の立ち退きを求める理由には大きく二つのものがあります。
一つ目は、賃借人側に問題があるため出ていって欲しい場合です。家賃を滞納している、無断転貸をしている、騒音などの用法違反が目立つ、などの場合です。
二つ目は、賃借人に違反は無いものの、建て替えなど賃貸人側の都合で立ち退きを求める場合です。
大家さんの都合で立ち退きを求める場合には、立ち退き料の支払いが必要となります。この場合、無理やり追い出すことはできないので、特に交渉が大切になります。立ち退き料を交渉したりして、お互い譲歩しあって解決させます。
一方賃借人側に問題がある場合、契約を解除して明渡しを求めることが可能です。それでも明け渡してくれない場合には、裁判所に訴えることも可能です。
弁護士に立ち退き交渉を依頼することで、冷静な話し合いが望めます。当事者同士での交渉は、どうしても感情に任せてしまう部分があるでしょう。また、立ち退き料の支払いをする場合も、弁護士が介入することで、合理的な金額を算定することができます。
不動産問題でお困りの方は、品川ユナイテッド法律事務所までご相談下さい。
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不動産問題のほかにも、刑事事件、企業法務、家事事件(離婚・相続)などもお任せください。
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当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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資格者紹介
Staff
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代表弁護士
大村 典央(おおむら のりお)
- 第二東京弁護士会所属 刑事弁護委員会、裁判員センター委員会所属
- 第三次大崎事件再審弁護団所属(日本弁護士連合会委嘱委員)
- SBS(揺さぶられっ子症候群)検証プロジェクト所属
- 元IPJ(Innocence Project Japan)委員
- 第二東京弁護士会弁護士業務妨害対策委員会幹事
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勤務弁護士
金本 忍(かねもと しのぶ)
- 第二東京弁護士会所属
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事務所概要
Office Overview
事務所名 | 品川ユナイテッド法律事務所 |
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