都市開発 種類 不動産問題

都市開発などの公共事業によって、道路を拡張することがあります。その拡張に際して、建物を壊さなければならなくなった場合に、立ち退きを求められることとなります。 通常、家を賃貸している際に、大家さんの都合で立ち退きを求める場合には、立ち退き料の支払いが必要となります。市や区の事業によって立ち退きを求める場合も、同様に...

建築基準法における道路の定義と種類について建築基準法において「道路」とは、基本的に道路の幅が4メートル以上あるものです。幅が4メートルに満たない道路でも、特定の条件を満たせば建築基準法上の道路として認められる場合があります。建物を建築する際は、これらの基準を満たす道路に敷地が接しなくてはいけません。建築基準法で定...

当事務所は、東京都大田区、品川区、目黒区、神奈川県川崎市、横浜市、相模原市を中心にご相談を承っております。家事事件(離婚・相続)のほかにも、刑事事件、不動産問題、企業法務などもお任せください。弁護士への相談は、弁護士法人品川ユナイテッド法律事務所までご連絡ください。お待ちしております。

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不動産問題とは、境界線を巡るトラブルや、売買に関するトラブル、賃貸に関するトラブルなど、さまざまなものがあります。このような問題を解決するためには、まずは話し合いでの示談を目指します。 示談をする際には、自己の主張を説得的に説明し、相手方の主張もしっかり聞くことが大切です。そのため、冷静な話し合いの場が重要となり...

不動産問題でお困りの方は、弁護士法人品川ユナイテッド法律事務所までご相談下さい。当事務所は、東京都大田区、品川区、目黒区、神奈川県川崎市、横浜市、相模原市を中心にご相談を承っております。不動産問題のほかにも、刑事事件、企業法務、家事事件(離婚・相続)などもお任せください。弁護士への相談は、弁護士法人品川ユナイテッ...

不動産問題にはさまざまなものがあります。代表的な不動産問題は、以下のようなものがあげられるでしょう。 ・土地の境界トラブル・不動産賃貸借に関するトラブル(賃料増額請求、賃料未払い、立ち退き)・不動産売買に関するトラブル(瑕疵の発見、仲介手数料の高額請求、契約解除) 不動産を所有していなくても、普段住んでいる家の大...

ここで、刑事事件において被疑者又は被告人と外部の人間が顔を合わせる手段として「接見」と「面会」の２種類がよく使われますが、これらに課される制約は全く異なります。まず、接見は上述のように主に弁護士に認められるものであるのに対し、面会は主に親族や友人など、弁護士でない一般の方々に認められるものです。 そして、接見は憲...

その内容としては、引き渡された目的物が種類、品質または数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは、相手方に何かしらの責任を追及することができるというものです。 不動産取引における上記のようなトラブルで考えられるものには以下のようなものがあげられます。種類に関する不適合において考えられるものは、何かしらの店...

種類があります。一般に、夫婦間の話し合いによって離婚を行う協議離婚による場合がほとんどですが、夫婦間の話し合いができない場合には調停離婚や裁判離婚に移行していくこととなります。今回は、これらの離婚方法のうち、離婚裁判が棄却となった場合のその後の流れや対処法について解説していきます。離婚裁判とは夫婦が離婚する場合、...

種類があります。この横領罪と窃盗罪の違いとしては、占有状態にあります。つまり、窃盗罪は他人の占有下にある物が対象ですが、占有離脱物横領罪は、落とし物など誰の占有にもない物、単純横領罪や業務上横領罪は友人から預かる、仕事で預かるなど元々自己の占有下にある物が対象となるのです。刑事事件は弁護士法人品川ユナイテッド法律...

種類に分けられています。すべて性的姿態等を撮影することとなりますが、ここでの「性的姿態等」とは、性器や肛門の周辺、臀部、胸部とそれらを覆う下着、そしてわいせつ行為や性行為をしている人の姿をいいます。① 正当な理由なく、ひそかに、性的な姿態等を撮影すること② 刑法の不同意わいせつ罪に規定されている原因で、同意しない...

資産の種類や金額を洗い出し、引き継ぐ資産を明確にします。後継者の指名方法を検討する誰に事業を引き継ぐのか、後継者の指名方法を検討します。親族内承継、従業員承継、M&Aなど、自社に適した方法を選択してみてください。事業承継計画を立てる事業承継の具体的なスケジュールや方法をまとめた事業承継計画を作成します。計画には、...

種類があります。 単純横領罪業務上横領罪遺失物等横領罪 定義や罰則などが異なるため、それぞれ確認していきましょう。単純横領罪基本類型である単純横領罪とは、他人から預かった金銭を消費したり、友人から借りたアクセサリーを無断で売却したりすることです。返却を求められた際に発覚するパターンが多いとされています。単純横領罪...

トラブルの種類具体的な内容売買契約時契約書類の不備による問題、物件の隠れた不具合についての責任問題賃貸借契約時物件の不具合、家賃滞納、退去要請時の問題不動産管理・運用マンション管理組合とのトラブル、土地の境界線に関する問題行政手続き建築基準法や都市計画法など法律に関する行政とのトラブル 建物の不具合や見落とし、契...

種類があります。物件の移動方向が異なる点が特徴です。明渡しと立ち退きとの違いとは賃貸物件の立ち退きは、家主からの要請で借主が退去する行為です。家賃の滞納や契約違反の際に求められる強制退去である一方、明け渡しは物件の契約終了時の返却を指します。明渡しの強制執行とは何か物件の明け渡し強制執行は、法的手順に従って借主を...

契約不適合責任とは、引き渡された建物が種類や品質に関して契約内容と適合しない場合に、施工業者が負う責任です。施工不良がこれに該当する場合、施主は業者に対し、まずは補修工事などの履行の追完を請求できます。補修ができない場合や業者が応じない場合には、代金減額請求や契約解除、さらに損害賠償請求が認められることもあります...

種類があります。どちらに該当するかで、相手の同意の要否などの手続きが異なります。離婚時の年金分割は拒否できるか年金分割を請求された側が拒否できるかどうかは、適用される制度が合意分割か3号分割かによって異なります。それぞれのケースについてみていきましょう。合意分割の場合合意分割は当事者の合意で割合を決める制度のため...

再犯の定義は広範であり、以前と同じ種類の犯罪を繰り返す場合だけでなく、全く異なる種類の罪を犯した場合も含まれます。再犯は、単に罪を繰り返す行為というだけでなく、社会復帰がうまくいかなかったり、更生が十分に進まなかったりする状態を示すため、刑事司法の分野では非常に重く見られています。再犯を減らすことは、社会の安全を...

不動産仲介業者とのトラブルの種類と原因不動産仲介業者との間で起きるトラブルは、契約内容や説明不足、不誠実な対応などが主な原因です。 重要事項の説明不足二重契約や先着順の誤認報酬に関する説明不足契約解除時の説明不足 それぞれ確認していきましょう。重要事項の説明不足仲介業者は、物件の状態や契約条件などの「重要事項説明...

告知義務を怠ると、契約解除や損害賠償請求、行政処分などのリスクが発生するため注意が必要です。心理的瑕疵のある物件の賃貸や、告知義務違反によるトラブルでお困りの場合には、不動産問題に詳しい弁護士に相談することをおすすめします。